Chiosco-drogheria con diritto di locazione in un quartiere vivace - Canton Ginevra

Questa opportunità riguarda un chiosco-drogheria che beneficia di una posizione di prim'ordine in un quartiere dinamico del Canton Ginevra. Situato su un asse di circolazione molto frequentato, il negozio gode di una visibilità eccezionale e di un flusso costante di passanti durante tutta la giornata. L'ambiente commerciale circostante costituisce un vantaggio importante per questa attività. Il quartiere raggruppa un'importante concentrazione di esercizi di ristorazione, negozi vari, saloni di bellezza, istituti ed istituti scolastici. Questa vicinanza genera un traffico pedonale regolare e diversificato, garantendo una clientela stabile e rinnovata. Il negozio dispone di una superficie di esercizio di 44 metri quadrati, perfettamente organizzata per ottimizzare l'offerta di prodotti. Il contratto di locazione commerciale include un diritto di locazione (LoRo), il che rappresenta una sicurezza importante per il successore. L'affitto mensile ammonta a 1'850 franchi, un importo ragionevole considerata la posizione privilegiata. La cessione include l'avviamento commerciale per un importo di 135'000 franchi. Lo stock di merci, valutato tra 15'000 e 20'000 franchi secondo inventario, dovrà essere riacquistato in aggiunta. Questa struttura finanziaria chiara permette al successore di pianificare con precisione il proprio investimento iniziale. L'attuale proprietario cede la sua attività per andare in pensione, il che testimonia la continuità dell'attività. Si tratta di una trasmissione in condizioni sane, che offre una bella opportunità per un imprenditore che desidera rilevare un negozio di prossimità ben consolidato in un settore promettente. Questa attività rappresenta un'eccellente base per sviluppare un'attività redditizia in un ambiente commerciale favorevole.