Situato in un quartiere residenziale dinamico del Canton Ginevra, questo caffè beneficia di una posizione strategica nelle immediate vicinanze di un importante centro commerciale. L'esercizio gode di un ambiente particolarmente favorevole con numerose scuole ed edifici amministrativi nei dintorni, garantendo un flusso regolare di clientela durante tutta la giornata. L'attività si presenta in condizioni impeccabili, completamente attrezzata e pronta per essere gestita immediatamente. La superficie di circa 100 m² offre uno spazio confortevole per accogliere la clientela. Un punto di forza importante di questo esercizio risiede nella sua terrazza soleggiata, ideale per godere delle belle giornate e attirare una clientela in cerca di convivialità. L'attività attuale si concentra sul caffè, con la possibilità di sviluppare un'offerta di piccola ristorazione per diversificare i ricavi. Le condizioni di gestione sono particolarmente interessanti con un affitto mensile contenuto e un posto auto incluso, un vantaggio raro in zona urbana. Questa configurazione permette di considerare serenamente lo sviluppo dell'attività senza vincoli logistici importanti. Il quartiere residenziale circostante, combinato con la presenza di scuole e uffici, offre un solido potenziale commerciale con una clientela variegata e fedele. L'esercizio risponde alle esigenze di una zona ad alto passaggio, sia per le pause caffè del mattino che per i pranzi o i momenti di relax nel pomeriggio. Questa opportunità si rivolge a un acquirente motivato che desidera gestire un esercizio chiavi in mano in un settore promettente. La formula attuale può essere mantenuta o arricchita secondo le ambizioni del futuro proprietario. Una visita permetterà di apprezzare pienamente il potenziale di questa attività ben posizionata.

Caffè con terrazza soleggiata - Canton Ginevra

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