Locanda con ristorante, appartamenti e ampio terreno, Cantone dei Grigioni

Questa opportunità riguarda un immobile misto, sia residenziale sia commerciale, situato nel Cantone dei Grigioni. Comprende un ristorante, diversi appartamenti, autorimesse e ampie superfici di parcheggio. L'insieme si estende su un terreno di circa 2541 m². L'ubicazione è strategica. Il sito si trova in un importante nodo di traffico, nelle immediate vicinanze di una stazione, dell'autostrada A13 e di un centro commerciale di marchi molto frequentato. Questa posizione offre una buona visibilità e un accesso facile, sia per la clientela sia per i futuri inquilini. L'immobile si rivolge a diversi profili di acquirenti: investitori immobiliari, ristoratori che desiderano gestire un locale o sviluppatori interessati alla valorizzazione di un terreno. Gli appartamenti e le autorimesse possono generare entrate complementari e la superficie disponibile permette di prevedere diversi progetti. Viene proposta un'offerta d'acquisto a durata limitata, a prezzo ridotto. Presuppone che l'acquirente si assuma, a proprie spese, il rinnovo degli impianti elettrici e delle finestre, nonché le esigenze delle autorità che ne derivano. Questa offerta è valida fino a fine 2026, fatta salva la firma del contratto e un'eventuale vendita intermedia o uno scambio con un altro immobile. Il prezzo indicato è negoziabile. La rilevazione è possibile immediatamente. Una prima visita è possibile solo previa presentazione di un attestato di capacità di finanziamento. Gli acquirenti seri sono invitati a mettersi in contatto per saperne di più.